主题：房贷利率七折几无可能 建议乘机减持房产
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发表于2014-10-28
搞不懂这些东西，要不然就不买，买就全款买
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发表于2014-10-28
刚需的可能考虑的就不这么多了
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发表于2014-10-28
啥意思
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发表于2014-10-28
砖家有几句是真的啊
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发表于2014-10-30
阳光不锈ac，您好！您所发的帖子“房贷利率七折几无可能 专家建议乘机减持房产”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
房贷利率七折到底能实现吗？不妨算一笔账，按照法定5年期以上商业贷款基准利率6.55%计算，7折房贷利率为4.585%，然而5年期定存基准利率为4.75%，不少银行发行的理财产品收益率也在5%左右。成本大于收入的买卖银行肯定不会做。
从市场情况来看，房贷新政确实刺激了一线城市二手房市场，房产中介的生意也重新红火了起来。然而，考虑到未来房价大涨的可能性不大，且租金较低，建议不动产占比超过七成的者，可以适当抛出一些物业，以获取货币资金，转投其它领域。
房贷新政刺激一线城市二手房市场
10月份以来，原本门可罗雀的房地产中介门店又热闹了起来。据中国经济网记者了解，本月成交的住宅，多以改善型需求为主。中介公司员工介绍，结清首套房的贷款再买房就享受首套房贷款政策，对于改善型需求的家庭影响大，不但贷款的利息大幅下降，此前购房者持币观望的心态也在减弱。
多家中介门店的工作人员也表示，以往成交量较小的大户型，近期却颇受看房客青睐，不少门店100平方米以上户型的成交量甚至超过了小户型。但是业内人士也表示，对于刚需来说，政策上并未有实质的利好，虽然10月以来也有不少刚需入市，但多数是受市场预期的影响。